Voor Bouwbedrijf Kreeft uit Ede kwam het bouwen van het nieuwe woon-zorgcomplex Het Maanderzand begin 2021 via een selectie in de picture. Projectleider Henk Blankestijn: “We waren al een bekende voor de opdrachtgever, want naast diverse onderhoudswerkzaamheden hadden we in 2019 de brasserie van Het Maanderzand gebouwd.
Na een wisseling van bouwmanagement zijn we met de belangrijkste bouwpartners, waaronder uiteraard de architect, aan de slag gegaan met het technisch ontwerp en het budgettair mogelijk maken van het project. Het Maanderzand had veel ambities getoond bij de uitvraag op het gebied van circulariteit en duurzaamheid. Er waren een aantal herzieningen nodig om één en ander in het vastgelegde financiële kader te laten passen. Belangrijkste punt was het schrappen van de parkeerkelder.
De voorzieningen zijn nu elders op het terrein gesitueerd. Een andere optimalisatie werd gevonden door het vervangen van de oorspronkelijk voorziene CLT vloeren door betonvloeren. Samen met nog diverse andere wijzigingen konden we aan de slag met de realisatie.
Twee fases aanpak
We zijn eind augustus gestart met sloopwerk en de nodige infrawerkzaamheden. De sloop van het oude gebouw geschiedt ook in twee fases. We zijn sinds eind september klaar met het slopen van de oude dagbestedingsruimte in het souterrain. Die is nu gevestigd in de nabij gelegen Thaborkerk, die we overigens ook hebben verbouwd in opdracht van Het Maanderzand. Na de sloop zijn we gestart met de bouw van de eerste 56 wooneenheden. De ruwbouw moet dan begin volgend jaar afgerond zijn, waarna we de afbouw in gaan. Volgend jaar oktober willen we dan de eerste fase opleveren. Een maand of drie daarna, als Het Maanderzand de gelegenheid heeft gekregen te verhuizen, staat de start van de tweede fase op het programma. Dat zijn na de sloop van het resterende oude gebouw, nog veertig wooneenheden en diverse algemene ruimten die gebouwd gaan worden. September 2027 hebben we dan in totaal 96 appartementen gerealiseerd voor bewoners met somatische en psychisch geriatrische aandoeningen.”
Ontwerp
De ambities van Het Maanderzand zie je terug in het ontwerp van de architect. Henk Blankestijn: “Dat is zeker het geval. De toepassing van veel hout, met name in de gevel is weliswaar opvallend maar maakt wel deel uit van de trends die recent zijn ingezet, waarbij hout een steeds belangrijke rol speelt. Bouwkundig gezien is het wel een aandachtspunt. We hebben gekozen voor grote prefab gevelcomponenten voorzien van duurzaam behandelde houten planken welke zorgvuldig door middel van een houten haaksysteem aan de hsb wanden worden gemonteerd, Dit was samen met onze partner van de gevel een grote uitdaging die veel en een nauwkeurige voorbereiding vroeg.
Het geheel gaat zeker een fraai beeld vormen, want naast het prachtige gebouwontwerp heeft Het Maanderzand ook een landschapsarchitect aangetrokken om hun wensen te vertalen. Een daarvan is het bouwen van contacten tussen bewoners en omwonenden. Alles krijgt een open, transparant karakter. Een fraaie tuin en ook een moestuin maken deel uit van dit concept. Voor bewoners wordt een woonsituatie gecreëerd waarbij maatwerk wordt geleverd. Door een geavanceerd domotica systeem ontvangt iedereen een persoonlijke maximale vrijheid van bewegen. Onvergelijkbaar met een aantal decennia geleden. We vinden het mooi om hier een bijdrage aan te mogen leveren.”
Artist impression: GSG architecten
