Aan de rand van Zuidlaren bouwt aannemer BINX Smartility momenteel hard aan een dubbele sporthal, een slimme combinatie van de transformatie van de ene hal en nieuwbouw van een tweede hal. Duurzaam ingericht én straks met meer ruimte voor sporters. Ruben ter Maat, teamleider bouw BINX Smartility: “De vernieuwbouw voeren we uit in zeven fases, zodat sporten tijdens de bouw gewoon door kan gaan.” Naast een slimme fasering krijgen ook cruciale zaken als circulair bouwen en klimaatadaptatie volop aandacht.
Gestart met bouwteamfase
Er wordt gewerkt met een tweefasen-contract: eerst ontwerp, dan realisatie. Voordat het feitelijke bouwproject startte, ging daar eerst een bouwteamfase aan vooraf. Ruben: “Daarin namen wij plaats, samen met de Antea Group en uiteraard de gemeente Tynaarlo als opdrachtgever. De Antea Group schreef het volledige Plan van Eisen (PvE).” Ook de architect RoosRos Architecten nam uiteraard deel aan het bouwteam. Ruben: “Samen met BINX Smartility zijn zij verantwoordelijk voor het ontwerp.” De installatietechniek zoals luchtkanalen en klimaatinstallaties is al compleet uitgewerkt voor de bouwaanvraag.
Verdubbeld én duurzaam
De opdrachtgever is de gemeente Tynaarlo en het is een gezamenlijk project van BINX Smartility, IMd, engineersbureau abtWassenaar en RoosRos Architecten. Ruben: “In dit project komen renovatie van de bestaande hal en de toevoeging van een nieuwe hal samen. De capaciteit wordt hiermee meer dan verdubbeld. In september werd de bestaande en gerenoveerde hal alweer in gebruik genomen terwijl wij nu verder bouwen aan een nieuwe kantine, kleedkamers en een extra sporthal.” Het totale oppervlakte van de dubbele sporthal met kantine, kleedkamers, EHBO-ruimte en tribunes, bedraagt straks circa 4.200 m².
Groot accent op hergebruik
Een groot deel van het oude pand is gesloopt, de fundatie is uitgegraven en de nieuwe staalconstructie, het dak en een nieuwe gevelbekleding zijn aangebracht. Duurzaam, functioneel en ontworpen met oog voor de omgeving. Ruben: “Bij BINX Smartility noemen we dat slim bouwen voor het leven.” Het project draagt bij aan de duurzame doelen van de gemeente Tynaarlo. Bijzonder is dat BINX Smartility bij dit project 40 tot 50% van de bestaande stalen constructie heeft hergebruikt in de getransformeerde hal en daarop verder bouwt. Ruben: “Eén van de twee sporthallen wordt zo goed als compleet hergebruikt, maar wel inclusief een update van de isolatiewaarden én met een nieuwe sportvloer. Voor wat betreft de isolatiewaarden voldoet ook deze getransformeerde sporthal aan de nieuwste normen. Door te versterken wat er al is, besparen we niet alleen materiaal en kosten, maar reduceren we ook de uitstoot en afval.” Klimaatadaptie krijgt voorrang in de dubbele sporthal. Ruben: “Door een speciale voorziening wordt het regenwater van het dak geïnfiltreerd in de bodem.”
Zoveel mogelijk gelegenheid om dóór te sporten
Het project bevindt zich nu in fase drie. Ruben: “Rond de kerst leveren we de kantine en de kleedkamers in de getransformeerde hal op. Vervolgens starten we met het bouwen van de nieuwe, tweede hal met uiteraard dezelfde voorzieningen als in de getransformeerde hal. De oplevering daarvan staat gepland Na de bouwvak 2026. Voor de bestaande hal hebben we inmiddels een deeloplevering gedaan en daarin wordt gewoon weer gesport, terwijl we nu de nieuwe hal bouwen. Hiermee komen we tegemoet aan de belangrijke wens van de gemeente Tynaarlo dat er zoveel mogelijk kon blijven gesport tijdens dit project. We hebben daartoe in de getransformeerde hal ook een tijdelijke tribune geplaatst.”
Goede engineering vormt basis planning
Ruben geeft aan dat deze gefaseerde aanpak lukt omdat BINX Smartility hier een goede engineering op zet: “We hebben eerst het bestaande gebouw 100% inzichtelijk gemaakt en daarop inhoudelijk verder ontworpen en gebouwd, ook voor de tweede en nieuwe hal. We zijn aan het bouwen op een terrein waarop zich eveneens andere sportactiviteiten afspelen, dus daar moet je in je planning en ook veiligheidsmaatregelen wel op anticiperen. Eind oktober waren er landelijke verkiezingen en fungeerde de huidige kantine als stemlokaal. Daar hebben we netjes op geanticipeerd en daarmee gezorgd dat dit stemmen en ons werk ter plekke elkaar niet hebben verstoord.”
Smart combi van bouw en installatietechniek
BINX Smartility is een integraal bouw- én installatiebedrijf. Ruben: “BINX vloeit voort uit de combi van een bestaande installateur en bestaande bouwer. Met alle disciplines integraal onder één dak voorkomen we het eeuwige gevecht in projecten tussen bouw en installatie. Deze integraliteit is wat ons uniek maakt, samen gaan wij elke uitdaging aan en versterken wij elkaar.” Naast de prachtige projecten die BINX Smartility realiseert, onderscheidt deze innovatieve bouwer uit Groenlo zich ook door haar bedrijfscultuur. Ruben: “Onze kernwaarden zijn dan ook écht samenwerken, innovatie en kwaliteit. Samen slimme (technische) oplossingen creëren is wat ons drijft.” Ook in het project met de dubbele sporthal werkt BINX Smartility met BIM: “Sterker nog: voor al onze projecten is BIM dé standaard. Of we voeren dat zelf uit, of schakelen hiervoor een gespecialiseerde partner in. Voor de dubbele Sporthal voeren we BIM onder onze eigen regie uit.”
Tekst: Paul Spendel / Beeld: RoosRos Architecten
