Maar liefst 165 grondgebonden woningen en appartementen telt het nieuwbouwplan OostStreeck in Nijkerk, een ontwikkeling van SamenThuis met Kreeft BV. Bouwbedrijf Kreeft realiseert de bouw, die in drie fases is opgedeeld. Projectleider Rémon Liefting spreekt van een mooi, maar zeker ook bewerkelijk project dat tot nu toe een soepel verloop kent.
Voor Rémon Liefting kwam het omvangrijke project in de loop van 2022 voor het eerst op de radar. “Het ontwerp zat in de V.O. fase en met een aantal collegae hebben we toen onder meer de praktische en technische afstemming ter hand genomen. De ontwerpen waren afkomstig van drie architecten. Er moesten alleen op detailniveau nog enkele zaken veranderd worden om uiteindelijk tot een D.O. te komen. Het hierop volgende vergunningstraject verliep nagenoeg vlekkeloos. Later in het proces waren er nog enkele aanvullende vergunningen noodzakelijk omdat je nu eenmaal te maken hebt met individuele wensen van kopers. Dat had in sommige gevallen nog wel de nodige voeten in de aarde, maar alles is inmiddels naar volle tevredenheid van alle betrokken partijen afgerond.”
Drie fases
Bouwbedrijf Kreeft is inmiddels in een vergevorderd stadium met de realisatie van de eerste fase. Rémon Liefting: “Het betreft twee appartementenblokken van respectievelijk twintig en 36 appartementen. Het eerste blok is verkocht aan een aantal investeerders en het tweede omvat sociale huurappartementen in opdracht van Woningstichting Nijkerk. We verwachten de eerste twintig appartementen eind maart op te leveren waarna in de periode mei, juni het andere appartementengebouw klaar is. De bouw van 26 woningen die eveneens onder fase 1 vallen vordert ook gestaag.
Fase 2, bestaande uit 32 grondgebonden woningen, is ook reeds opgestart. Na het bouwrijp maken zijn we direct na de bouwvak gestart met de bouw. Het bouwrijp maken van fase 3 start zeer binnenkort waarna de bouw medio mei opgestart zal worden. Fase 3 kent eveneens een grote diversiteit, variërend
van koop- en sociale huurappartementen en vrijstaande woningen. Het tijdspad gaat uit van een oplevering zo rond einde Q3 2026.”
Geen grote hobbels
De realisatie kent tot nu toe geen grote tegenvallers. Rémon Liefting: “We hebben de goede voorbereiding weten door te trekken. Zowel met de verkoop als in het gehele voortraject is vrijwel alles soepel verlopen.
Tot nu toe loopt ook het nutstraject keurig in de pas. De trafo’s staan er inmiddels. Ook het weer werkt mee. Wel is het een bewerkelijk project, maar wat kun je verwachten met zoveel verschillende opdrachtgevers met elk hun wensen en verlangens. We hebben twee kopers begeleiders en op kantoor zijn ook de werkvoorbereiders druk met het project. Al met al zijn er circa 25 mensen van ons op de bouwplaats en op kantoor dagelijks betrokken bij OostStreeck. We hebben grotendeels bekende relaties ingeschakeld bij Ooststreeck en ervoor gekozen om in enkele disciplines twee bedrijven in te schakelen vanwege de omvang van het project. Waar mogelijk hebben we ook bedrijven uit de regio betrokken.”
Verrijking
Rémon Liefting is van mening dat OostStreeck een heuse verrijking is voor Nijkerk. “Dat staat wel vast. We bieden de nieuwe bewoners rust en ruimtelijkheid. Landschappelijke karakteristieken maken van OostStreeck een soort verlengstuk van de aangrenzende natuur. Het is een rustige overgang van stad naar land. Nu de contouren langzaam zichtbaar worden komen ook de eerste reacties binnen en die zijn onverdeeld positief.
Zowel de gemeente als de woningstichting hebben zich al positief uitgelaten. Het is een plaatje.’
Beeld: Bouwbedrijf Kreeft BV
