Van Norel Bouwgroep Epe realiseert MFA Hilversum

Voor projectleider Rob Wassink kwam het nieuwbouwproject van de nieuwe multifunctionele accommodatie in Hilversum al in een vroeg stadium in beeld. “Net voor de zomer van 2023 om precies te zijn. We liepen mee in de tenderfase en hebben en Plan van Aanpak geschreven. De nadruk lag op het optimaal inrichten van de bouwplaats en hoe om te gaan met de omgeving en de stakeholders.

We hadden al snel in de gaten dat de bouwplaatst erg krap zou zijn en dat er problemen zouden ontstaan voor de kraanopstelling. Het ontwerp gaat uit van een U-vormig gebouw. We vonden de oplossing in het “losknippen” van het project waarbij we het midden tussen de “poten van de U” pas in een latere fase zouden invullen waardoor de kraan gepositioneerd kon worden. Dit werd als een goede optie beoordeeld. Ook het feit dat we een route konden creëren zonder ingrijpende blokkades voor de directe omgeving viel goed. Je hebt daar namelijk te maken met een dichte bebouwing plus eenrichtingsverkeer. Ook het feit dat we de opdrachtgever, de gemeente Hilversum, al goed kenden zal een rol gespeeld hebben. We weten wat we aan elkaar hebben.

De MFA kent een complex ontwerp met de daarbij behorende uitdagingen. Naast de krappe bouwplaats hadden we ook te maken met het feit dat we als het ware om drie karakteristieke bomen heen moesten bouwen. Bijkomstige moeilijkheidsfactor was dat bij de uitvraag uitgegaan werd van een bepaalde uitvoeringperiode deze was uitdagend. Nadat we nog een bezuinigingsronde met het totale team tot een goed einde gebracht hadden werd november 2023 het contract getekend. Door optimalisaties hebben we nog drie ton kunnen bezuinigen zonder het ontwerp en de functionaliteit geweld aan te doen. Desondanks was er toch nog een aanvullend krediet noodzakelijk, waarmee de raad van Hilversum heeft ingestemd.

Al met al was er dus sprake van een intensieve voorbereiding. Temeer ook omdat we gewerkt hebben op basis van een DO. Samen met onder andere de architect en de installateur hebben we het U.O. in een aantal maanden tijd vastgelegd en geformaliseerd. Een kleine tegenvaller was dat er nog vervuilde grond was aangetroffen dat afgevoerd moest worden. We zijn gestart met de bouw in de derde week van januari. De oplevering staat gepland voor eind maart volgend jaar.

Qua realisatie zitten we mooi op schema. In de ruwbouw liggen we een fractie achter, maar de reeds gestarte afbouw loopt voor op de planning. Op korte termijn worden werkzaamheden aan het dak afgerond. Door een tijdelijke noodvoorziening kunnen we échter al volop aan de slag met de afbouw. Het gevelwerk zal nog iets meer tijd in beslag nemen. Niet verwonderlijk als je ziet dat de gevelopbouw uit veel verschillende materialen bestaat. Het uiteindelijk zichtwerk zijn bamboe latjes die in een terugkerend patroon worden toegepast. Dit heeft geen direct gevolg voor de afbouwactiviteiten.”

Vijf gebruikers
Het MFA krijgt een vijftal bewoners. Rob Wassink: “Naast de Paulusschool, die volgend jaar bij de opening wordt omgedoopt tot Bloemrijkenschool, zijn dat Kinderopvangcentrum Bink, een buurthuis, een jeugdcentrum en een consultatiebureau van Jeugd & Gezin van de GGD. De buurt ervaart het als een grote vooruitgang. Het oorspronkelijke gebouw van wijkcentrum De Lelie ging in 2017 in vlammen op en wordt door de buurtbewoners gemist.”

Echt grote hobbels verwacht ik niet meer de komende periode. De enige risicofactor zijn de nutsvoorzieningen. We hadden graag op korte termijn al spanning willen hebben, maar we hebben nu de toezegging dat een en ander week 50 gerealiseerd zal zijn. Er moest bij nader inzien nog een wijkstation gebouwd worden op ons bouwterrein en dat heeft enige vertraging met zich meegebracht. We moeten echter ook starten met het droogstoken tegen die tijd in verband met onder andere de binnendeuren en de vloerbedekking.

Maar einde eerste kwartaal mag Hilversum uitzien naar een prachtige MFA. Gebakte bruine en witte geglazuurde stenen en het donkere bamboe geven een fantastisch effect. En de aluminium geanodiseerde bronskleurige kozijnen maken het af. Al met al een Dudok uitstraling die perfect past in de omgeving.”

Artist impressions: rudy uytenhaak + partners architecten

Meer nieuws berichten: